1、特点：

基于WINDOWS的专业图形化人机对话界面，简便、直观，大大降低了操作员的技术要求和劳动强度。

（1）支持本地或远端工作站

（2）对楼宇中各类机电设备的实时监控

（3）强大的运行及数据管理

（4）强大的报警及数据管理

（5）完备的历史数据及日志管理

（6）独到的物业属性管理

（7）独到的DIY智能组态配置

（8）提供平面图或流程图智能组态模式

2、运行及数据管理

（1）系统界面以图形化模式动态显示设备的状态。

（2）实时监测设备的运行状态、运行参数，具本次运行时间显示、累计运行时间显示。

（3）上位机软件可操作控制设备的运行、停止及调整运行参数。

（4）上位机软件可实现运行计划编辑，计划编辑单日具多个时段管理，可跨年运行。

（5）还提供多种专业、标准的设备运行数据报表功能，设备的任何运行、停止或其他状态均完整的记录在数据库中，并可提供设备的属性及档案数据。

（6）操作员可以以多种方式查询设备的运行数据并打印。

3、报警及数据管理

（1）系统界面以图形化模式动态显示设备的状态。

（2）受控设备实时故障监测。一旦发生故障以报警列表形式弹出在当前界面。

（3）DDC设备实时故障监测。一旦发生故障以报警列表形式弹出在当前界面，并在受其管理的受控设备上明显标注脱机。

（4）运行超限报警监测。某些数据超限，如配电瞬间最大功率超标，以报警列表形式弹出在当前界面，并明显标注超标设备的名称。

（5）提供多种专业、标准的报警数据报表功能；并具报警处理流程管理功能，设备的任何故障、报警或其它属于报警性质的数据均完整的记录在数据库中，并执行完规定的管理流程方可消警；也可提供设备的属性及档案数据。

（6）操作员可以多种方式查询设备的报警数据并打印。

4、记录及日志管理

（1）本系统提供多种独立的记录数据库：有运行记录、报警记录、操作日志、累计运行时间、历史曲线、配置接线表等。

（2）操作员可以多种方式查询设备的记录数据并打印。

5、设备属性及电子台帐管理

（1）本系统提供强大设备属性电子台帐管理功能，每个设备建立一个属于该设备身份卡、设备启用日、设计寿命、维修记录、维修次数、、生产商、供应商及维修单位等一切数据均可记录在内，部分运行数据自动导入，一般数据人工输入，便于用户对比分析。

（2）操作员可以多种方式查询设备属性数据并打印。

6、控制算法

本系统提供了一系列基于多种数学模型的、*的、针对不同设备和控制方案的开环或闭环控制算法。常见有顺序开关机管理，时间表管理，日夜模式管理，露点管理，焓值管理，机组自然冷却管理等，使系统始终处于*优化的工作状态。

7、组态开发管理

（1）本系统组态开发属于DIY全智能型。

（2）系统组态配置向用户开放。

（3）系统组态配置无需和常规系统那样编程，直接用数字定义设备端口和DDC的I/O端口关联

格瑞特物联楼宇建筑机电系统组成：

格瑞特（GREAT-HBA）建筑设备管理系统采用BACNET技术，其主要组成如下：

1、系统应用软件（GREAT HBA5.0/5.5/EM1.0/1.0C）

2、OPC通讯软件（GREAT HBA G/W）

3、工程诊断应用包（GREAT BACNETscan）选配

4、工程调试包（GREAT BACNET配置软件）选配

5、标准通讯包（OPCserver）选配

6、网络引擎/采集器（GREAT HBA700WEBS/ GREAT HBA700C/ GREAT HBA700CRT/ GREAT HBA700CRT/L）

7、DDC模块（各类）组成

根据用户的不用应用需要，可以选择上述全部或部分产品组成不同的应用解决方案。并可根据系统的不同应用方案采用多种组网方式。