拿什么拯救工程机械融资租赁
- 2013-11-02 09:11:211762
什么是融资租赁
融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。由于其融资与融物相结合的特点，出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物，因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高，所以非常适合中小企业融资。
简单的说，如果施工企业需要工程机械，施工企业和融资租赁企业签定融资租赁合同后，企业可以不用银行贷款去购买，而是来找融资租赁企业，让他们代替施工企业购买。而且制造厂家、设备种类、型号、规格、价格、交货情况、验收条件和售后服务等，全都按施工企业的要求订购。施工企业拿到了所要的工程机械后，只管使用。在合同期限内，施工企业把融资租赁企业为其买设备所垫的资金，连本带利分期偿还，偿还的资金叫做租金。一旦还清，设备的所有权就归施工企业了。说白了，融资租赁企业给的其实就是变相的银行抵押贷款。
融资租赁有什么好处
首先，融资租赁企业可以为买家灵活地解决融资难题。想购买设备的企业到银行贷款，因为银行有一整套制度规定要遵守，所以个性化服务相对较少。融资租赁企业则可以按照买家的具体情况和需要做好个性化服务。打个比方，一台设备，价格是100万。双方约定好，年利率是7.5%。偿还的期限一般尊重买家的意见。
如果买家愿意按银行利率浮动，以便在银行降息时不吃亏，那么只要双方约定好，各期利率按该期当时的银行利率加一定的比例，比如，加1.5%。这样，各期租金的金额就将是不同的，而且要一次次单独核算。举例说明，花100万买的设备，5年10次还清，那每次就是还本10万。也可以照着你的要求，年和第4年不还，第二年下半年那一期还4万，第三年上半年那一期还30万，后一期还30万，非常灵活。但有一点，利息要按双方约定偿还。买家还得越早，融资租赁企业收取的利息越少；反之利息就越多。
其次，融资租赁可以缩短资金使用周期。例如，一家企业为了投标一项重点工程项目，按照行业规定，这家企业还缺一台200万元的设备。等银行抵押贷款来不及。按照规定又不能租。怎么办？买家查一查现有的设备，看哪些设备不是投标这个项目时所必需要有的，再查一查这类设备在账面上的残值是多少，然后设法凑出残值加起来够200万元的这种设备，把它们卖给融资租赁企业。用从融资租赁企业收到的200万元，赶紧去买那台投标需要的设备，然后去投标。同时，融资租赁企业立刻把所购买的这些设备用融资租赁的方式出租给买家使用。丝毫不影响企业的正常施工业务。这叫出售回租。
第三，融资租赁企业为工程机械的制造企业解决许多问题。如果制造商的客户既想要设备，又因为资金的问题买不了。这时，制造商自己没有开设租赁公司，那就可以通过融资租赁让你把你的设备尽快卖掉，又可以化解这些客户缺钱的难题。对于有些客户，还可以做经营租赁。只要约定好，在客户把设备退还给融资租赁企业时，制造商保证买回去。让融资租赁企业保本，还有一些利润空间就可以了。
融资租赁该怎么做
融资租赁可以给工程机械制造商带来诸多益处，但万物发展总存在两面性。随着，融资租赁这种交易模式逐渐被行业人士熟知，如何在低迷市场状况下进一步降低融资租赁的金融风险成为国内工程机械制造企业的重要研究课题。
当前，我国工程机械租赁企业已经超过11500家。但是资产在5000万元以上从事工程机械租赁的专业租赁公司不足100家，其余均为中小型企业。而在欧美等发达国家，具有较大规模的工程机械租赁企业超过千家。
一直以来，国内对开展融资租赁业务限制过严，国内取得合法开展融资租赁资质的工程机械租赁企业不多，开展租赁业务还面临租赁费用下降、信用缺失等问题。据了解，我国工程机械租赁行业的租金拖欠率仍处于较高水平，部分施工企业拖欠租赁企业的租赁款现象比较严重，租赁公司中拖欠款额普遍占到总收入的30%~40%，部分租赁机构到期债权被拖欠金额占总数的比例甚至高达60%~70%。这严重影响了我国工程机械租赁行业的健康发展。
对此，业内人士表示，解决租赁危机，需尽快改善目前的法制环境，使得配套法律能够支持和促进租赁行业健康发展，同时加强对出租人作为债权人和所有权人的保护。
此外，融资租赁要想真正得到发展，还必须培养自己的专业人才，而不是单纯靠挖人来解决。及早制定人才储备计划，防患于未然，可以帮助公司在业务扩张之路上走得更加从容。